事業案内
賃貸仲介 / 売買仲介 / 買取再販 / リフォーム / 大規模修繕工事 / 建物管理 / 相続相談
原状回復工事 / 立ち合い代行 / 入居者対応 / 賃料収納代行 / 満室対策支援 / 空室対策
相続のご相談 / 空家管理
仲介業務について
賃貸物件、売買物件の仲介業務を行っています。
売りたい人と買いたい人の仲介や借りたい人と貸したい人の仲介を行います。
不動産情報サイトの「ＳＵＵＭＯ」や「アットホーム」にも多数の物件を掲載しています。
家賃や広さ、間取り、周辺の環境などお客様のご希望にあったお部屋をお探しいたします。
また、売りたい物件、貸したい物件などありましたら買いたい人や借りたい人を探し責任をもって
仲介いたします。
建物管理業務について
オーナー様に代わって当社が建物の管理を行っています。
建物の管理とは建物自体に不具合がないか検査を行いますが、入居者様からの苦情対応や居室内での設備の不具合等の対応、家賃収納の代行なども行っています。
入居者様の退去が決まれば、退去の立会を行い、入居時になかった汚れや傷などがないかをチェックし入居者様との協議も代行して行っています。
また当社で入居募集をし入居希望者の案内やご契約までを一貫して行いますのでオーナー様のご負担を大幅に軽減できます。
また入居率を高めるため年に一度の定期清掃は無料で実施し、原状回復工事も他社の見積りから最大で10％お値引きしています。
代行業務について
本来、オーナー様が行っている業務を当社がすべて代行させていただきます。
入居者募集、室内案内、退去立会、原状回復工事、入居者間トラブルの解決、苦情対応、空室対策、清掃等を代行いたします。
また、月に１回以上は巡回点検を実施し、照明の不具合やゴミの散乱等がないか確認いたします。
その他、建物の形状ややオーナー様のご要望で代行業務を追加することもできます。
オーナー様支援について
建物の管理や代行業務だけではなく、オーナー様を支援することが不動産会社、管理会社の本来あるべき姿であると考えています。
ご入金があった家賃から修繕工事分を積み立てをご提案することもありますし、賃料増減や無駄な経費の削減をご提案することも可能です。
相続のご相談について
近年は少子高齢化が大変、問題視されていますが、不動産所有者様にとっても大変お悩みになる問題ではないでしょうか？
子供がたくさんいれば誰に相続させるか・・・。子供同士でもめないか・・・。相続税はどれくらい必要なのか・・・。など当社にご相談いただく方の多くがそのような問題を抱えています。
そのようなお悩みもぜひ当店にご相談ください。
また、不動産を相続された方（受け継いだ方）のご相談も行っています。
「売りたい」「貸したい」などせっかく残してもらった不動産の有効な利用方法などご提案いたします。
もちろんご相談は無料です。 お気軽にお問い合わせください。
工事関係について
当社は創業時は建設業からスタートした会社なので当社が管理する物件については、他社より低価格で工事が可能です。
原状回復工事などの内装工事、キッチン入替などの設備工事、エアコン洗浄やハウスクリーニング、外壁塗装やひび割れ、防水などを行う大規模修繕工事も自社施工が可能です。
通常の管理会社に工事を依頼しても、管理会社のマージン（15％前後）を上乗せされるので工事費がその分高くなります。
当社に依頼していただければ管理会社よりもお安く工事が可能です。
現在は原状回復工事につきましては当社が管理する物件のみ行っています。 その他の工事は管理物件以外でもご相談ください。
